Budgivningstaktik

Eftersom vi precis har köpt hus och deltagit i en lång och tuff budgivning så tänkte jag dela med mig utav lite olika knep som finns att tillgå vid en budgivning. Vilken taktik man bör välja är helt upp till var och en och olika beroende på objektet så klart.

  • Små höjningar – Den allra säkraste metoden och den skyddar dig som köpare att köpa objektet till ett överpris. Den går ut på att du endast höjer med små belopp som 5000 eller 10.000. Andra budgivare kommer troligtvis att tycka att du är jobbig och förhoppningsvis ge sig tillslut. Nackdelen är dock att metoden inte skrämmer bort övriga budgivare vilket kan resultera i många intresserade köpare. 
  • Chockhöja – Går ut på att du som budgivare höjer med stora summor åt gången. Gärna med belopp över 100.000. Denna metod kan skrämma bort andra budgivare och ger dem ett intryck av att du verkligen vill ha huset och har en obegränsad budget. Nackdelen är dock att du riskerar att köpa bostaden till överpris. 
  • Maxbuda – Riktigt svår metod som kräver att du som budgivare är extremt insatt i marknaden och vet bostadens värde samt har bestämt dig för ett maxtak, det vill säga ett maxbelopp du är villig att ge. Denna metod innebär helt enkelt att du lägger ditt maxbud på en gång och förhoppningsvis skrämmer bort övriga intresserade. Denna taktik bör du endast använda om du VERKLIGEN vill ha objektet och kan marknaden eftersom du riskerar att köpa till ett kraftigt överpris.
  • Sista minuten-buda – Lite ful taktik som innebär att du väntar in i det sista med att lägga ett slutbud. Metoden kräver att du har perfekt timing och att säljaren känner att det är värt att fortsätta budgivningen trots att det i stort sett var över. Tanken med denna metod är att locka fram oro och irritation hos den som hade det högsta budet och att denne sedan väljer att lägga sig. Kan ställa till det för den andre ifall den behöver högre lånelöfte och känner att detta inte riktigt hinns med. Stor chans att hen lägger sig då istället.
  • Buda tidigt – Genom att lägga ett bud över utgångspriset innan första visningen kan du förhoppningsvis skrämma bort andra intresserade som hade tänkt gå på visningen. De får då direkt se att objektet kommer bli dyrare än de hade räknat med. Har du dessutom tur kanske säljaren väljer att ta ditt bud och ställer in visningarna. 
  • Snabba svar – Innebär att du höjer blixtsnabbt så fort det kommer ett motbud så att du ständigt leder budgivningen. Denna taktik kräver att du innan budgivningen startat har klart för dig vad du kan tänka dig ge som max och sen är det bara att köra. Har man tur så förstår de andra budgivarna att man är tokintresserad utav objektet och INTE kommer att ge sig. Är det mer än 2 budgivare med i matchen så blir det dessutom störa glapp för dem varje gång de ska buda eftersom vartannat bud kommer ifrån dig. Det kan på så sätt kännas tyngre för dem att höja. 

Vid vårt husköp så använde vi oss utav flera av dessa metoder. Den vi hade bestämt från början att använda var ”snabba svar” och jag motbudade på samma minut det kom in ett bud från någon annan. De övriga budgivarna lär ha varit skapligt irriterade på mig, haha.

Vi mixade även med några chokhöjningar och små höjningar. Sen ska jag erkänna att vi slog till på ett ”sista minuten-bud” när det var så gott som klart att en annan skulle köpa huset. Vi vann, så uppenbarligen funkade det. Helt okej att vara ful i såna här saker 😉

Kommentera

Efter amning…

Jag slutade ju amma för ganska många veckor sedan, eller jag slutade inte helt utan jag behöll amningen under nätterna. Tills för 1-2 veckor sedan då brösten helt enkelt inte hade så mycket mjölk att det räckte för Isabella. Hon ville äta hela nätterna och blev aldrig nöjd så då slutade jag amma helt. Ganska så snart efter det kom de ”roliga” efterföljande effekterna. Mensen, håravfall och mindre charmiga bröst…

Jag är ganska säker på att jag har fått tillbaka mensen. För 1,5 vecka sedan så satte jag in min kopparspiral och jag blödde litegrann i några dygn efter det vilket är helt normalt. Men nu har jag börjat blöda rikligt, dock bara stundtals. Blöder, upphör, blöder, upphör. Jag antar att detta är den kära mensen som håller på att ställer in sig och gör sin återkomst – inte så himla efterlängtad faktiskt.

När jag slutade amma Willem så fick jag snabbt effekten av håravfall och även det har nu inträffat. Tar jag i håret så får jag en hel handfull lösa hårstrån. Riktigt tur att jag har tjock hår då det inte märks så mycket i själva mängden. Dock är det mindre snyggt när det sedan börjar växa ut lite tussar här och där. Inte helt återställd sedan jag ammade Willem och nu ska jag alltså backa några steg på den fronten – inte heller särskilt efterlängtat.

Brösten då. Innan graviditeter och amning så var faktiskt mina bröst min favoritkroppsdel och jag ÄLSKADE hur de såg ut. Nu har både tiden och mammalivet gjort sitt med dom och de är väl inte fullt lika attraktiva längre, haha! Jag har dock inga bristningar på dem vilket jag är väldigt tacksam över men det har ju inte samma fyllning längre. De är absolut inte hängiga men de är inte som när jag var 20 år 😉 Vilket är helt förståeligt. Sen kan det ju vara så att man som gravid och ammande vänjer sig vid sina Dolly Parton-bröst och efteråt så tror man att de är mindre. För mina bh:ar passar ju fortfarande så de borde inte ha blivit mindre… Väldigt spännande tankar, eller hur? 😉

Vad hände med er efter avslutad amning? Mensens återkomst är ju självklar men fick ni några andra ”upplevelser”?

Kommentera

VI HAR KÖPT HUS!!!!

Som titeln lyder så har vi alltså köpt hus, och inte nog med det så lyckades vi fånga drömhuset. Papperna skrevs igår och allting är klart. Redan den 2 juni får vi nycklarna och det känns underbart att vi kommer spendera hela sommaren och semestern i nya huset som ligger i Mesta. Perfekta området för en barnfamilj 🙂

Stora grabbarna är mer än överlyckliga. De är inte hos oss denna vecka så vi svängde förbi dem för att berätta nyheten och jag har faktiskt aldrig någonsin sett dem så glada. De blev även lovade nya cyklar och varsin ny laptop. Tror de sov med ett stort smile på läpparna inatt 😉

Denna vecka har varit allt annat än lugn och harmonisk för oss. I lördags så gick vi på första visningen utav detta hus och vi blev kära direkt. Vi la bud på plats och sedan dess har det varit en hård kamp. Blev totalt 7 budgivare (några inofficiella) och vi slog till så fort någon budade emot. Jag vill aldrig någonsin höra min SMS-signal. Den får mig att frysa till is och må illa på en sekund – så snälla skriv på Messenger och inte SMS om ni vill mig något. Haha!

Andra visningen var på tisdag och på onsdag så hände det otänkbara. Vi blev överbudade av två stycken och kände att vi var ur kampen. På torsdag ringer mäklaren med underbara nyheter och vi är med i fighten igen. Under torsdagen så hinner vi både vara med om toppar och dalar och tror att vi förlorat huset både en och två gånger. 18:45 skriver vi på papper och går vinnande ur striden även om vi traditionellt inte vann budgivningen och slutade på det högsta budet. Ibland gäller det att inte ge sig och ta till alla taktiker man bara kan komma på 😉

Hur som helst så vill jag ALDRIG mer delta i en budgivning. Lägenheten köpte vi innan visning så detta var första gången för mig och det var hemskt!!! Helt hemskt. Jag har haft svullen och ond mage, huvudvärk, noll aptit och så stressad att jag nästan varit orolig för mig själv. Därför kommer jag nu ta en mobil- och datafri helg och jag lämnar dem båda hemma när jag och Henke åker iväg på vår lilla tripp. Kameran tas med så jag i efterhand kan lägga upp bilder och blogga 😉 Vill man mig något akut så får man kontakta Henke. SKA BLI SÅ FRUKTANSVÄRT SKÖNT!

Bloggen kommer dock uppdateras. Jag ska idag förbereda inlägg och tidsinställa så glöm inte att kika in här. Bilderna nedan är på vårt hus. Jag har alltid drömt om en enplans- vinkelvilla och nu har jag en 🙂 Väggarna ska självklart målas vita men annars är det inte mycket att göra alls. Badrummet var det inget fel på men vi har ändå bestämt oss för att renovera det så vi får det EXAKT som vi vill ha det. Det var bland annat badkar vilket jag hatar, det ska vara dusch 😉 En framtida pool är också något vi har i planerna.

hus

 

 

 

Kommentera

BLOGGPAUS

Har alldeles för mycket runt omkring mig just nu och är jättestressad dygnet runt. Jag väljer därför att ta en paus ifrån bloggen och kommer börja blogga igen när allt har lugnat sig. Förstå hur mycket jag har att skriva ikapp då, så missa inte det 😉😉 Ha de bra alla fina läsare ❤️

Kommentera

Årets fetaste kryssning 🎉

Biljetter bokade till årets fetaste fest!! Monday bars Jubilee Cruise som dessutom är två dyngs 🙌 8-10 september smäller det! Boka dina biljetter du också så kan vi festa loss tillsammans 😉

Efter att ha gått på såna här typer av fester och kryssningar så lockar krogen lika mycket som Leos lekland. Jag har dessutom testat på en ”vanlig partykryssning” och fy vad tråkigt det är. Bara massa drägg som åker och allmänt sunkigt. Nej usch, inte något för mig!

Vanliga bokningen öppnar imorgon och ni kan boka era biljetter HÄR!

Kommentera

Veckans händelser – vecka 17

Vecka 17:s kom ihåg:

Måndag

  • 1 vecka utan socker och onyttigheter avklarad!! Nu startar vecka 2!
  • Syster och Charlie kommer på besök 🙂 
  • Gymma

Tisdag

  • Mamafitness på KRAFT

Onsdag

  • Baka sockerfri kladdkaka
  • Få fikabesök utav Sara
  • Gymma

Torsdag

  • PT-timme med Carola och se hur långt jag har kommit med mina inre magmuskler

Fredag

  • INGET PLANERAT!!

Lördag och Söndag

  • Jag och Henke (plus Isabella) ska iväg på ”date weekend” och jag har ingen aning om vart. Det är Henke som har planerat. Ska bli sååå mysigt. Beroende på hur det går med husköp och allt så kanske jag även passar på att ha en mobilfri helg då! UNDERBART!
  • Valborgsfirande i Sundbyholm på söndagen 🙂

 

Kommentera

Sockerfri kladdkaka med hallongrädde

Sockerfri kladdkaka

Denna sockerfria kladdkaka är to die for och serveras den med hallongrädde så är den extra mumsig! 🙂 Den går dessutom enkelt att göra både laktosfri genom att använda laktosfria produkter samt glutenfri genom att byta ut mjölet mot mandelmjöl.

Recept

2 dl mjöl

1 dl ICA sötströ

2 krm vaniljpulver

2 msk kakao

100 gram smält smör

2 st ägg

Gör så här:

1. Smöra och bröa en form med mandelmjöl, ströbröd eller cocos.

2. Blanda de torra ingredienserna och rör sedan ner ägg och smör.

3. In i ugnen på 175 grader i 9-11 minuter.

Klart!

Kommentera

Dagarna efter insättning av kopparspiral

I tisdags satte jag in min kopparspiral och själva insättningen var smärtfri liksom timmarna efter. Sedan dess har dock magen varit brutalt svullen och det gör riktigt ont i äggstockarna. Precis som det känns dagen innan mensen kommer men ingen mens kommer och nu har det ju gått 4 dagar. Minns inte att jag hade såhär förra gången jag satte in en kopparspiral 😳

Erfarenheter? Kommentera gärna 🙏🙏

Kommentera

Godis till småbarn

Häromdagen lyssnade jag på senaste avsnittet utav Crfitnesspodden (avsnitt 8) och blev väldigt glad att ämnet ”godis till småbarn” kom på tal. Det är någonting som ligger mig varmt om hjärtat. Willem som är närmare 3 år har fortfarande aldrig fått äta godis och han kommer inte få det på många år. Detta är något som jag och min man var eniga om från start. Han får heller inte dricka läsk och han äter inte chips och annat snacks.

Jag förstår verkligen inte varför så pass små barn SKA ha godis.? Många verkar till och med se det som en rättighet för barnen. En ursäkt jag ofta hör är att det är så svårt när de har äldre syskon. Jag köper dock inte det. Varför skulle det göra det svårare? Föräldrarna är väl fortfarande de som handlar och bestämmer vad barnet stoppar i munnen?

Willem har två äldre bröder på 10 och 13 år och både de och vi vuxna äter godis, chips och dricker läsk framför honom. Han vet att han inte får äta sånt och han ifrågasätter det inte heller. För honom är det inga konstigheter. Jag och min man dricker drycker såsom Celsius och det är ju samma där – han får inte dricka det och det vet han. Skulle jag ge honom det bara för att han tjatade? Aldrig i livet!

Jag anser att barn behöver lära sig att det finns saker som endast vuxna får äta och dricka och det finns saker som äldre barn får äta och dricka. Jag ser inte det orättvisa i det. Willem kommer ju också bli äldre och i sinom tid få äta godis han också. Varför ge honom något han inte ens vet om han vill ha? Han vet ju inte vad det är och är supernöjd med sin mandarin och sina russin istället.

Sen kan jag ju lägga till att han skulle inte få godis även om han tjatade och verkligen ville ha. Ser inte felet i det. Som jag skrev ovan så kommer det nog dröja många år till innan han får smaka godis, chips och läsk och jag ser faktiskt inte framtida barnkalas som något stort hinder. Lite samma som att han är laktosintollerant – han får specialmat och kan då också får ”specialfika”.

Barn är ofta väldigt anpassningsbara och jag ser detta så tydligt på mitt jobb (jobbar som förskollärare). Nästan inga barn frågar varför ett annat barn eller vuxen äter någonting annat och det är liksom inga konstigheter. Frågar de så accepterar de svaret och sen är det inte mer med det.

Jag tror faktiskt det är vi vuxna som lägger till våra känslor och tankar i det hela. Det är vi som ser ”orättvisan” och att det är ”synd om barnet” som inte får tårta på födelsedagen. Jag upplever att barn oftast inte ser det på samma sätt. Jag kanske räknas som barn då för jag ser faktiskt inte heller det!

Varför vill jag då inte att mitt barn ska äta godis? De uppenbara hälsoaspekterna som finns tror jag alla vet om och att socker faktiskt är mer beroendeframkallande är kokain är ju verkligen någonting att tänka på. Sen vill jag inte att mina barn ska bli lika sockerberoende som jag är. Det är inte någonting jag vill föra över på dem, såklart.

Många säger också att hindrar man och ”förbjuder” för mycket så kommer det få bakvänd effekt men det är absolut inte någonting som stämmer in på alla. Vi hade ALDRIG läsk hemma när jag bodde hemma. Vi drack inte sötade drycker alls helt enkelt och det är någonting som följde med mig upp i åren. Jag drack aldrig läsk förut och tyckte faktiskt inte det var särskilt gott heller. Tills jag blev gravid och fick cravings på ju LÄSK! Hujedamig….

Visst jag blev ju inte förbjuden att dricka läsk men vi har ju inte direkt ett förbud här hemma heller. Willem äter sitt och vi andra vårt. Har aldrig behövt diskutera så mycket kring det och frågar han så kommer jag självklart berätta varför och hur vi tänker. Willem är en klok pojke och förstår det mesta.

Så nu vet ni hur vi gör här hemma. Många ser säkert mig som extrem och ganska konstig och det är okej för jag tycker ju det är lika konstigt att ge sitt barn socker  😉 Skämt å sido!

Ös gärna på med kommentarer – hur gör ni hemma? Och ja man får tycka att jag har fel 😉

Kommentera